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淺議城市綜合體消防安全

發(fā)布時間:2016-10-14    點擊次數(shù):1159

 摘要:介紹城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀,分析城市綜合體的火災危險性,如火災蔓延快、致災因素多、疏散難度大、滅火救援困難等。結(jié)合常州市城市綜合體消防設計的問題如單層面積過大,功能定位影響防火分區(qū)設計等,提出相應的保障措施,如加強消防設計審核、避免使用大面積防火卷簾、強制規(guī)定滅火救援窗設計等。

    關(guān)鍵詞:城市綜合體;消防設計;火災危險性;消防管理

    城市綜合體作為建筑綜合體的升級和城市空間的延續(xù),是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體,是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果。但由于城市綜合體空間封閉、物流大、人員密集、火災荷載大,著火后煙氣大、能見度差、疏散和撲救困難,隨著這些綜合體在未來5~10a電氣線路慢慢老化、平面布局逐步改變、消防設施逐漸損壞,發(fā)生火災概率會大大增加,加上當前各地爆恐事故多發(fā),極易造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。因此,應高度重視城市綜合體的消防安全,嚴格其設計審核驗收,同時研究制定更嚴格的城市綜合體消防防護要求,防止發(fā)生災難性火災事故。

    1、城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀

    城市綜合體具有大體量、全功能的設計,另有主流開發(fā)商的實力打造、大批品牌商家的引入,綜合體往往能成為一個城市的地標性建筑,同時對提升區(qū)域土地價值、拉動就業(yè)和提高稅收是有好處的,對于樹立政績形象有莫大好處,因而在各方面利益上都“迎合”和“滿足”地方政府的意愿,開發(fā)商的積極性高漲,城市綜合體發(fā)展迅猛。從2007年開始的房地產(chǎn)調(diào)控讓更多的資本流入了商業(yè)地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出前所未有的投資熱潮。據(jù)統(tǒng)計,目前常州市已建、在建及擬建的城市綜合體已達10多個,建筑面積300多萬m2。某研究機構(gòu)估計,未來三年上海市10萬m2以上的城市綜合體項目將新增超過50個,新增供應量總計約為1380萬m2。調(diào)查顯示,未來幾年成都市將有近80個綜合體共計1000萬m2以上的商業(yè)項目投入使用。而作為地級市的常州市,截至目前已經(jīng)報市消防支隊審核超10萬m2的城市綜合體的已達3個。

    2、城市綜合體的火災危險性

    (1)營業(yè)面積大,火災蔓延快。隨著人們經(jīng)營理念的改變,城市綜合體面積不斷增大,功能越來越全,深受群眾歡迎。城市綜合體內(nèi)商場、超市的單層營業(yè)面積都比較大,大部分用防火卷簾進行防火分隔,絕大多數(shù)內(nèi)部有中庭、自動扶梯等開口部位,在給人們帶來便利的同時,也給防火分隔帶來困難,一旦失火,如不能及時發(fā)現(xiàn)和撲滅,或者防火卷簾發(fā)生故障,燃燒產(chǎn)生的高溫使室內(nèi)溫度迅速升高,引起室內(nèi)可燃物熱分解,而且商場、超市里的商品大多數(shù)陳列在貨架、柜臺上,使可燃物的表面積大于其他任何場所,加快了火災蔓延速度。

    (2)功能全且雜,致災因素多。城市綜合體中商場、超市、餐飲和娛樂場所等各種業(yè)態(tài)交叉經(jīng)營,商業(yè)布局及裝修的不斷調(diào)整,經(jīng)常發(fā)生邊施工邊營業(yè)的情況;為照明需要,在頂、柱、墻上安裝了大量的熒光燈具,有的還在柜臺、櫥窗等處安裝眾多的射燈、彩燈;為了配合使用功能的需要,通常設有食品加工部和縫紉部,這些基本都使用電蒸鍋、炒鍋、電熨斗、電烙鐵等大功率設備,包括各種電氣線路都易因接觸不良、過負荷、短路引發(fā)電氣火災。

    (3)人員數(shù)量多,疏散難度大。城市綜合體內(nèi)人員數(shù)量多,流動性大,節(jié)假日或店慶期間,往往比平時的人員多3~5倍,達數(shù)萬人。而絕大部分顧客都是通過電梯進入綜合體內(nèi)的商場或電影院,對現(xiàn)場疏散不熟悉;對于經(jīng)過性能化評估的城市綜合體,還往往存在疏散距離過長等問題,火災發(fā)生后大量煙霧使能見度降低,釋放出的有毒氣體使在場人員短時間內(nèi)中毒窒息,并易引起人員恐慌,一旦疏散不及時后果將是災難性的。

    (4)可燃材料多,火災荷載高。商家為了營造豪華、舒適的購物環(huán)境,使用不少可燃、易燃材料進行裝修;還有銷售一些如指甲油、摩絲、發(fā)膠等屬于易燃易爆的商品;除擺設在柜臺、貨架上的商品外,往往在柜臺后面設置小型庫房,形成了“以店代庫”的局面;有的甚至中庭底部、過道也被商家利用起來經(jīng)營商品,人為加大建筑的火災荷載。

    (5)未設計救援窗,滅火困難多。城市綜合體建筑平面尺寸較大,有的外墻設立整面玻璃幕墻,未設計滅火救援窗;有的外墻窗戶被大型商業(yè)廣告牌遮擋,再加上消防管理人員平時將消防泵房和防排煙風機控制柜調(diào)整為手動狀態(tài),消防控制室不能對上述設備進行啟動,居高救援和滅火裝備無用武之地,建筑的入口在地面和屋頂,滅火救援只能以內(nèi)攻滅火為主,加大救援難度。

    (6)店面布局變化,無法滿足疏散。筆者跟蹤某購物廣場消防管理半年時間,發(fā)現(xiàn)自營的商場部分管理尚可,平面布局發(fā)生變化少,但五、六樓餐飲部分出租給不同的商家經(jīng)營,其布局就經(jīng)常發(fā)生變化,如:為了防盜,各商家自行鎖閉安全出口;為了自身經(jīng)營需求進行分隔后,各分區(qū)間的安全出口不能互相借用,造成部分場所出口不足,有的則是疏散距離過長;有的業(yè)主為了擴大使用面積,將防煙樓梯間前室整個占用,堆放大量貨物,已經(jīng)失去逃生通道作用。

    3、城市綜合體消防設計存在問題

    結(jié)合近年來相關(guān)材料統(tǒng)計,城市綜合體消防設計主要存在以下問題:

    (1)消防水泵房沒有單獨直通安全出口。《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014第5.5.12條第3條規(guī)定,附設在建筑物內(nèi)的消防水泵房,其疏散門應直通安全出口,且開向疏散走道的門應采用甲級防火門。在審核的項目中,消防泵房都設計在地下室,其安全出口可以到達樓梯間,但要經(jīng)過一段公共空間,存在火災隱患。

    (2)單層面積過大影響疏散距離。城市綜合體的建筑體形一般都很大,單層面積都在5000m2以上,有的超過10000m2甚至更多,由于經(jīng)營場所的需要,一般是在周邊設置疏散樓梯,這樣中部最不利地點到達最近樓梯的直線距離往往大于30m,如果在貨架之間通行,其折線距離大大超過30m;或者需借用另外一個防火分區(qū)的安全出口才能滿足不大于30m的要求。

    (3)功能定位影響防火分區(qū)設計。如某綜合體項目,一至五層為商場,第六、七、八層為歌舞娛樂放映游藝場所,按照《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014要求,廳、室之間及與建筑的其他部位之間,應耐火極限不低于2h的防火隔墻和1h的不燃性樓板與其他場所隔開,廳、室的面積不應大于200m2,但是由于其招商沒到位,不能確定功能,無法確定其分隔部位,在后期裝修過程中往往又無法滿足規(guī)范要求。

 (4)普通客用電梯未進行防火分隔。城市綜合體由于面積比較大,普通電梯也比較多,《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014并沒有對普通客梯設置進行防火分隔的相關(guān)條文,因此執(zhí)行時缺乏依據(jù),大部分設計單位也未對普通電梯進行防火分隔,不少在中庭設置的電梯采用鋼化玻璃(即使是防火玻璃也只有45min耐火時間),遇明火會迅速炸裂,高溫煙氣通過這些電梯井豎向蔓延到其他層。

    4、對城市綜合體執(zhí)行嚴格消防防護要求的建議

    考慮到城市綜合體未來發(fā)生的火災可能導致災難性事故,建議加強對其消防設計審核,按照GA703-2007《住宿與生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全技術(shù)要求》制定更嚴格的城市綜合體防火設計標準,從最有利于控制火災蔓延、最有利于組織人員疏散、最有利于保障撲救火災處著眼優(yōu)化設計,充分考慮電氣設備的不可靠性,以及高層建筑火災“以固為主、固移結(jié)合”的撲救原則,制定高于高層建筑的防火設計標準,防范未來發(fā)生的火災。

    (1)將消防水泵房出口應直通安全出口作為強制規(guī)定執(zhí)行。在實際工作中,由于大部分單位的消防泵房控制柜都沒有打在自動檔位上,一旦地下室特別是泵房附近發(fā)生火災,施救人員就無法深入消防泵房啟動消火栓泵和噴淋泵滅火。筆者建議,在規(guī)范條文解釋中說明消防水泵房出口直通安全出口的具體情形:消防水泵房與安全出口之間只能是一條絕對安全的通道,嚴禁與其他設備房共用通道后再到安全出口,便于發(fā)生火災后能安全使用。

    (2)將二層以上以及地下部分疏散樓梯直通室外作為強制規(guī)定執(zhí)行。針對當前城市綜合體單層面積較大、規(guī)模不斷增大的情況,建議二層以上部分的疏散樓梯在一層大廳內(nèi)嚴禁穿過營業(yè)廳,必須直通室外,防止竣工裝修或以后經(jīng)營部局調(diào)整造成安全出口不能直通室外,造成疏散困難。

    (3)在部局通報的商場火災案例中,經(jīng)常發(fā)生防火卷簾未能及時迫降造成大面積過火的情況,主要原因是電氣設備的不可靠性,鑒于城市綜合體的實際情況,建議在用防火卷簾進行防火分區(qū)時,借鑒《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB50098-2009第4.4.3條規(guī)定,當防火分隔部位寬度大于30m時,防火卷簾寬度不應大于防火分隔寬度的三分之一,且不應大于20m,對在中庭進行防火分隔時,除上下用通道外,建議其他部位使用防火墻分隔。

    (4)將滅火救援窗設計作為強制規(guī)定執(zhí)行。在城市綜合體的外墻或幕墻每層設置可供消防救援人員進入的窗口,窗口的凈高度和凈寬度不應小于1m,下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m,間距不宜大于20m且每個防火分區(qū)不應少于2個,設置位置應與消防車登高操作場地相對應,并應設置可在室外易于識別的明顯標志。

    (5)將客、貨電梯的防火設置要求作出強制規(guī)定。由于普通客貨電梯不防煙、不防火、不防水,目前沒有防火防煙電梯(除按消防電梯的要求設置外)。城市綜合體是人員密集的高大空間或大面積扁平空間,客貨電梯較多,一旦發(fā)生火災,火勢、煙氣蔓延填充均較快。建議將城市綜合體中的客貨電梯等同消防電梯進行防火分隔設計。

    (6)將消防設施標志化作為強制規(guī)定執(zhí)行。使用城市綜合體定消防設施控制火災是避免災難性火災發(fā)生的關(guān)鍵,為了提高消防設施的使用效能,建議將建筑消防設施標志化作為強制標準,對各類消防設施標明名稱、使用方法、控制區(qū)域,以便于識別和使用,同時把消防設施竣工驗收圖張貼在消防控制室,重點是整個建筑消防設施的安裝情況、各類消防設備用房及閥門開關(guān)設置位置、各類設備作戰(zhàn)區(qū)域,方便未來火災撲救判斷和決策使用消防設施。

    (7)規(guī)范城市綜合體的消防安全管理模式。鑒于城市綜合體涉及行業(yè)、商戶眾多,作為消防管理部門最應該考慮的是后期經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題,否則由于經(jīng)營不善很可能會出現(xiàn)各自買斷經(jīng)營,互不配合,人為產(chǎn)生改變防火分區(qū)、封堵安全出口、擅自拆除、停用消防設施等眾多問題,其后果不言而喻,建議規(guī)定開發(fā)商必須成立物業(yè)公司,統(tǒng)籌后期城市綜合體的消防安全管理。

    (8)充分做好時刻消滅初期火災的準備。各級消防監(jiān)督部門要始終“堅持底線思維,立足悲觀決策”,全面落實綜合體內(nèi)從業(yè)員工全員普訓、保安人員消防技能實操實訓、消防控制室人員執(zhí)業(yè)培訓的要求,切實通過培訓做到所有從業(yè)人員知曉并能做到快速報火警、用滅火器、室內(nèi)消火栓撲救初期火災、組織顧客從最近消防通道疏散逃生;保安人員除使用滅火器、室內(nèi)消火栓撲救初期火災,還能啟動室內(nèi)消防栓泵、火災自動報警系統(tǒng);消防控制室操作人員能使用各類消防設施排煙、控制消滅火災事故、組織人員逃生。

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